خرید املاک خارجی می تواند یک سرمایه گذاری مطمئن و در واقع راهی برای دریافت اقامت یک کشور خارجی باشد ،حتی بعضی از کشورهای خارجی وجود دارند که با خرید ملک در آنها می توان تابعیت آن ها را به دست آورد. به همین دلیل این موضوع باعث شده تا افراد زیادی برای خرید ملک در کشورهای خارجی اقدام کنند البته این موضوع را نیز باید در نظر گرفت که وجود یک مشاور املاک خبره که بتواند ما را در خرید یک ملک مناسب در کشور خارجی مورد نظرمان، راهنمایی کند بسیار مهم است. ما در این مقاله قصد داریم از مشاور املاک در روسیه و موضوعات مختلف حول محور این موضوع سخن بگوییم.
اگر شما نیز مشتاقید تا بیشتر درباره ی مشاور املاک در روسیه و خرید انواع ملک در روسیه بیشتر بدانید در این مقاله با ما همراه باشید.
وظایف و ویژگی یک مشاور املاک در روسیه چیست؟
به طور کلی مهم ترین وظیفه یک مشاور املاک مناسب در تمام نقاط دنیا کمک به مشتری برای پیدا کردن یک خانه متناسب با بودجه و شرایط آن است اما قطعا یک مشاور املاک حرفه ای می تواند با داشتن ویژگی های منحصر به فرد خود مشتری هایش را با روحیات مختلف، از خود راضی نگه دارد.
| 1 | مشاور املاک در روسیه باید بتواند یک فرد حرفه ای در زمینه کاری خود باشد و صادقانه شما را به عنوان مشتری در زمینه ی رهن، اجاره و فروش توجیه کند و همچنین برای قیمت گذاری روی املاک و ثبت آگهی های مربوط به املاک مختلف با صداقت کامل رفتار کند. |
| 2 | مشاور املاک در روسیه باید بتواند ملک مورد نظر را کاملا بررسی کرده و ضمن بررسی دقیق اگر با مشکلی در ملک مواجه شد حتما آن را به مشتری اطلاع رسانی کند تا مشتری تصمیم درستی از بابت ملک مورد نظر بگیرد |
| 3 | مشاور املاک در روسیه باید بتواند ضمن ایجاد فضای مناسب برای خریدار و فروشنده و در نظر گرفتن منفعت آن ها هر دوطرف را از انجام معامله انجام شده به طور کامل راضی نگه دارد و در واقع یک معامله کاملا عادلانه را پیش ببرد. |
| 4 | قطعا شما باید مطمئن باشید که مشاور املاک در روسیه که قرار است شما را برای پیدا کردن ملک مورد نظر راهنمایی کند؛ یک قیمت گذاری مناسب برای املاکش در نظر گرفته باشد و در صدد سواستفاده مالی از شما به عنوان یک فرد خارجی نیست. |
ویژگی های املاک مختلف
- در روسیه برخلاف کشورهایی مثل ترکیه و یا امارات افراد خارجی از هر کشوری می توانند بعد از خرید ملک مورد نظر خود مالکیت کامل آن را داشته باشند فرقی نمی کند ملک مورد نظر: زمین، دفتر کار، ملک تجاری و… باشد البته توجه داشته باشید قبل از خرید ملک مورد نظر از مشاور املاک در روسیه راهنمایی لازم را دریافت کرده باشید
- در بعضی از مناطق روسیه خرید زمین و ملک از هر نوع برای تمامی افراد ممنوع می باشد این موضوع خود روسی ها را نیز شامل می شود و این وظیفه ی مشاور املاک در روسیه است تا شما را در جریان این موضوع قرار داده و مناطق مناسبی را برای خرید و یا اجاره ملک مورد نظرتان به شما پیشنهاد دهد.
نکاتی برای اجاره آپارتمان در روسیه
- متاسفانه در روسیه به دلیل تجربه های بدی که مستاجرهای خارجی به خصوص افراد آسیایی و شرقی برای صاحب خانه ها به وجود آورده اند صاحبان آپارتمان ها در روسیه از اجاره دادن ملک خود به خارجیان امتناع می کنند به همین دلیل پیشنهاد ما این است با کمک مشاوران املاک روسی بهترین گزینه پیدا کنید
- در روسیه شما برای اجاره آپارتمان نیاز به پرداخت مبلغ پیش که در ایران جا افتاده است ندارید، اما باید مبلغ کامل دو ماه اجاره را یکجا بپردازید و مشاور املاک در روسیه که از آن کمک گرفته اید نیز مبلغی به اندازه یک ماه هزینه اجاره شما به عنوان دستمزد کار خود بر می دارد
- موضوع کلاه برداری در زمینه املاک به خصوص برای خارجیان تازه وارد در روسیه بسیار متداول است پس شما به این موضوع نیز باید توجه کامل داشته باشید و گول افرادی که با اگهی های ارزان قیمت قصد اخاذی از شما را دارند را نخورید.
راه های مهاجرت به روسیه چیست؟
برای مهاجرت به روسیه راه های مختلفی وجود دارد که از آن جمله می توان به مهاجرت کاری، مهاجرت از طریق تحصیل، مهاجرت از راه ازدواج و تولد و مهاجرت سرمایه گذاری اشاره کرد. برای کسب اطلاع بیشتر در مورد هر کدام از این روش ها به مقاله ی معرفی راه‌های مهاجرت به روسیه مراجعه کنید.
در پایان
برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید همه روزه از ساعات 9 الی 17 با موسسه حقوقی آوات تماس گرفته و با وکلای مجرب ما مشاوره شوید. همچنین می توانید فرم ارزیابی مهاجرتی ما را پر کنید و از طریق آن مشاوران ما تمام شرایط شما را بررسی کرده و با شما تماس می گیرند و راه کارهای لازم را به شما عزیزان بیان می کنند.
سوالات متداول
- آیا با خرید ملک در روسیه می توان اقامت این کشور را کسب کرد؟
- در پاسخ باید بگوییم خیر، شما نمی توانید اقامت و تابعیت روسیه را تنها با خرید ملک به دست آورید، اما قطعا خرید ملک می تواند کمک بزرگی برای اخذ اقامت و تابعیت شما در این کشور باشد.
2 هزینه های پرداختی به مشاور املاک در روسیه بعد از خرید ملک چه میزان می باشد و این هزینه ها برعهده ی کیست؟
- کل هزینه ی مشاور املاک در روسیه 2 تا 5 درصد از کل هزینه های ملک مورد نظر را بر می گیرد که البته این هزینه برعهده خریدار می باشد.
3. قیمت خانه در روسیه چقدر است؟
- هزینه خانه ها در روسیه متفاوت است و به طور کلی باید حداقل سه میلیون روبل ( واحد پول روسیه ) برای خرید یک آپارتمان کوچک در روسیه بپردازید.
4. مهم ترین فاکتورهایی که توسط مشاور املاک در روسیه باید در قرارداد مالکیت مشخص شود چیست؟
- اطلاعات کامل ملک مورد نظر مثل: متراژ آن، آدرس دقیق آن در روسیه، درج اطلاعات کاملی که به خریدار و فروشنده مربوط می شود، درج تمامی قوانین لازم درباره ی پرداخت مبلغ ملک مورد نظر، پروسه ی سند زدن ملک و تحویل ملک به خریدار را نیز باید به درستی انجام دهد.
5.خرید ملک در روسیه چه مزیتی دارد؟
- از جمله مزایای خرید ملک در این کشور مالیات پایین می باشد حتی در برخی موارد مالیات این کشور از مالیات ایران پایین تر است.
6.آیا درست است که روس ها به ایرانی ها ملک اجاره نمی دهند؟
- خیر. لازم است قبل از اجاره ی ملک با صاحب آن ملاقات حضوری داشته باشید تا دروغ بودن این ادعا را دریابید.
