ترکیه از دیدنی‌ترین شهرهای دنیا و مقصدی جذاب برای توریست ها است. بسیاری از گردشگران پس از بازدید از استانبول دو مرتبه به این شهر برمی گردند و تمایل دارند این شهر را به عنوان محل زندگی دائمی خود انتخاب کنند. دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه در استانبول امری ممکن است. با توجه به قوانین جدیدی که ترکیه برای اعطای اقامت ترکیه اعلام کرده است، امکان دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک در استانبول امکان پذیر شده است.
هنگامی که شما به دنبال ملک در ترکیه هستید، اولین چیزی که باید بدانید این است که چه چیزهایی علاوه بر خانه در دسترس شماست. ملکی که نزدیک به بازار و تفرجگاه ها باشد کمی گرانتر است، مسلما خانه های اطراف شهر خلوت تر و امکانات کمتری را دار هستند. بدیهی است در هر نوع ملک قیمت ها می توانند بر اساس انواع عوامل (مانند موقعیت و شرایط) بسیار متفاوت باشند.
فایل های املاک ما را در پیج زیر ببینید:
معرفی کوتاه شهر استانبول
استانبول حدود 15 میلیون جمعیت دارد که در دو بخش آسیای و اروپایی این شهر متمرکز هستند.بیشتر دیدنی های این شهر درقسمت مرکزی بخش اروپایی متمرکز شده است. به همین دلیل توریست هایی که از این شهر بازدید می کنند بیشتر مایلند در بخش اروپایی استانبول و اطراف میدان تکسیم اقامت داشته باشند. برای خرید ملک در استانبول و اجاره ملک در استانبول در بخش های آسیایی و اروپایی استانبول، مجتمع های لوکس احداث شده است.
ممکن است بعضی از مجتمع ها تا مرکز شهر فاصله داشته باشند، اما بسیار لوکس ومدرن و به روز ساخته شده اند و رفت و آمد شما به مرکز شهر را برای شما آسان خواهند کرد.
برخی پرسش ها در هنگام خرید ملک در استانبول
1. آیا خرید خانه در استانبول انتخاب درستی برای شماست؟
با اجاره خانه شرایطتتان انعطاف بیشتری دارد، اما پولی را که برای اجاره می پردازید در حقیقت از جیبتان می رود و جایی ذخیره نمی‌شود. از طرفی خرید خانه از لحاظ مالی به صرفه‌تر است اما جابجایی را خیلی مشکل تر می‌کند.
برای مقایسه می‌توان هزینه ماهانه را در نظر گرفت. اگر هزینه ماهانه ای که برای اجاره می‌پردازید بیشتر یا مساوی هزینه ماهانه ای است که برای بازپرداخت وام و هزینه های ماهانه منزل شخصی شما است، بهتر است اقدام به خرید خانه کنید.
2. چه زمانی خانه بخرم؟
زمان خرید خانه در ترکیه برای شما بیش از هر چیزی به شرایط مالی شما و برنامه‌ریزی درآمدتتان بستگی دارد. اما باید شرایط بازار را هم در نظر داشت. قیمت ملک هم مانند دیگر اجناس در بعضی زمان‌ها بالاتر و در بعضی زمان‌ها پایین‌تر است.
اگر قصد نگه داشتن خانه را داشته باشید شاید کمی اضافه شدن قیمت روی انتخابتان تاثیری نگذارد. اگر خانه را برای سرمایه گذاری می خرید و می‌خواهید ۵ یا ۱۰ سال دیگر بفروشید، احتمالاً تغییرات قیمت ملک برایتان مهم باشد. قطعاً نمی‌خواهید ۵ سال دیگر خانه‌تان را ارزانتر از مبلغی که اکنون برایش داده‌اید بفروشید. برای جلوگیری از این موضوع حتما با کارشناسان املاک فعال آشنا به کشور ترکیه مشورت کنید.
3. کجا خانه بخرم؟
همه ما می‌خواهیم نزدیک به محل کار یا دانشگاه خود زندگی کنیم یا اینکه در مناطق بالای شهر منزل داشته باشیم. اما همواره باید تمام انتخاب‌ها را قبل از تصمیم نهایی در نظر داشت.
مثلاً اگر یک خانه نزدیک مترو داشته باشید ممکن است از لحاظ اقتصادی از خانه‌ای که در منطقه پرترافیک و دور از ایستگاه های مترو است گران تر باشد. یا اینکه اگر اتومبیل دارید شاید یک خانه که در منطقه‌ای دور از مترو است هم مناسبتان باشد. گاهی قیمت‌های خانه‌های نزدیک مترو نسبت به مزیتی که مترو ایجاد می‌کند خیلی بالاست.
4. ملک در استانبول توسط کدام کشور بیشتر خریداری می شود؟
از خریداران خارجی، بزرگترین تک واحدی ها از عراق (۳٫۳۶) و پس از آن دیگر کشورهای خاورمیانه آمده است. روس ها ۱٫۲۲۴ خانه را خریده اند. و تقریبا همان تعداد مردم افغانستان.
تعداد فروش به اروپایی ها به طور قابل توجهی کاهش یافته است. از نظر تاریخی، سه نفر از خریداران بزرگ آلمان، انگلیس و هلندی ها بوده اند. تعداد خریداران انگلیسی در سال ۲۰۱۶ به ۸۲۷ از ۱۰۵۴ کاهش یافت. تعداد آلمانی ها به ۷۱۴ نفر از ۸۶۹ نفر می رسد. در حالی که تعداد هلندی ها تقریبا برابر ۲۰۰ باقی مانده است. جالب توجه است که نزدیک به ۳۰ درصد خانه ها در ترکیه توسط زنان خریداری می شوند.
انواع ملک قابل خرید در استانبول
انواع مختلفی ملک برای فروش وجود دارد. از ویلاهای بزرگ و گران قیمت تا آپارتمان های کوچک. به طور کلی افرادی که ملک گران قیمت خریداری می کنند ترک هستند. افرادی که ملک متوسط دارند معمولا از خاورمیانه یا اتحاد جماهیر شوروی سابق هستند. اروپای غربی معمولا خانه های کوچکتر یا آپارتمان ها یا ویلاهای دو و یا سه خوابه خریداری می کنند.
شاید شما مایل باشید در شهرهای دیگر ترکیه نیز سرمایه گذاری کنید و یا قصد اقامت داشته باشید. در این حوزه توصیه می کنیم به مقاله ای با نام شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک مراجعه کنید. چرا که ما در این مطلب درباره تمام شهرهای مهم ترکیه و نحوه اقامت در این کشور توضیحات جامعی را در اختیار شما عزیزان قرار داده ایم.
در پایان
برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید همه روزه از ساعات 9 الی 17 با موسسه حقوقی آوات تماس گرفته. با وکلای مجرب ما مشاوره شوید. همچنین می توانید فرم ارزیابی مهاجرتی ما را پر کنید و از طریق آن مشاوران ما تمام شرایط شما را بررسی کرده و با شما تماس می گیرند و راه کارهای لازم را به شما عزیزان بیان می کنند.
