ترکیه

شرایط خرید ملک در آنتالیا

شرایط و هزینه های خرید ملک و خانه در آنتالیا

تغییر قوانین مالکیت املاک در ترکیه باعث گردید تا اتباع خارجی تمایل به خرید خانه در ترکیه داشته باشند. در میان شهرهای ترکیه، آنتالیا یکی از زیباترین شهرهای این کشور است. در این مقاله به بررسی شرایط و هزنیه های خرید ملک در آنتالیا خواهیم پرداخت.

این شهر ساحلی از نظر شاخص های توسعه اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی نسبت به دیگر شهرهای ترکیه برتری محسوسی دارد. نرخ خرید خانه در آنتالیا نسبت به نرخ جمعیت با سرعت بالاتری رشد می کند. در این بین قیمت خانه در آنتالیا و شرایط خرید آن جزو مهم ترین دغدغه های اتباع خارجی می باشد. در این مقاله قیمت خانه در آنتالیا و شرایط خرید خانه در این شهر را بررسی می کنیم.

این شهر در منطقه دریای مدیترانه واقع شده، در شرق آنتالیا شهرهای مرسین و کارامان، در شمالش قونیه، اسپارتا و بوردور، در غربش موغلا و در جنوبش دریای مدیترانه می باشد. شهر آنتالیا به خاطر این که در منطقه دریای مدیترانه قرار گرفته در زمستان ها بارانی و معتدل و در تابستان ها گرم می باشد شرایط خوبی را برای زندگی و خرید ملک دارد.

فایل های املاک ما را در پیج زیر ببینید:

املاک بین المللی آوات

مزایای خرید ملک در آنتالیا

مزیت های مهم خرید املاک در آنتالیا پایین بودن قیمت ملک در این شهر نسبت به شهرهای دیگر ترکیه و شهرهای ایران است. در ضمن شما فرصت دارید، ملک را به صورت اقساطی از شرکت سازنده و هم با استفاده از وام بانکی خریداری کنید.

از آنجایی که اکثر افراد شهر آنتالیا را به عنوان یک شهر ساحلی و توریستی می شناسند، از نظر مدیران و حاکمان ترکیه، به عنوان یک شهر کاملا توریستی نگاه می شود. همین امر موجب شده که حساسیت هایی که در شهرهای بزرگی مثل استانبول و… وجود دارد، در این شهر به نسبت کم  رنگ تر باشد. علاوه بر این به منظور حفظ موقعیت توریستی این منطقه، آرامش سیاسی، اقتصادی و اجتماعی بسیاری در این شهر وجود دارد.

شهر آنتالیا همان طور که گفته شد، از لحاظ موقعیت جغرافیایی و امکانات در سطح بسیار خوبی قرار دارد. چرا که به خاطر توریستی بودن این شهر، افراد زیادی سالانه به این شهر سفر می کنند و از این لحاظ هم موقعیت های شغلی بسیاری وجود دارد و هم از لحاظ امکاناتی در سطح بالایی قرار دارد.

اگر بخواهیم خیلی کلی در مورد امکاناتی که شهر آنتالیا دارد بگوییم، به این موارد می توان اشاره کرد:

  • هزینه های زندگی پایین به نسبت شهرهای بزرگی مثل استانبول و آنکارا
  • قدرت انتخاب بالا برای انتخاب و خرید ملک
  • بالا بودن کیفیت درمان به خاطر دو بیمارستان برتر کشور ترکیه در این شهر
  • آب و هوای بسیار عالی و بی نظیر
  • دسترسی آسان به سیستم حمل و نقل عمومی
  • کیفیت آموزشی بسیار بالا
  • فراوانی ملک
  • تفریحات شبانه متنوع و…

شرایط خرید ملک در شهر آنتالیا

آنتالیا یکی از زیباترین شهرهای ساحلی ترکیه می باشد. سواحل شنی و چشم اندازهای بی نظیر و آب و هوای جذاب مدیترانه ای این شهر باعث گردیده، هر سال بر تعداد گردشگران این شهر افزوده شود.

با افزایش تعداد گردشگران سرمایه‌گذاران زیادی وارد این شهر شده و به توسعه آن کمک کردند. با توجه به تغییر قوانین خرید خانه در آنتالیا بسیاری از شهروندان خارجی علاقه مند به خرید ملک در ترکیه شدند. آنتالیا هم یکی از شهرهای مناسب و مورد علاقه بسیاری از افراد است. خرید خانه در ترکیه برای شهروندان خارجی نسبت به دیگر کشورها آسان تر است. شهروندان خارجی هر نوع ملکی از جمله خانه، زمین، ملک تجاری را با کسب استعلام از مراجع مربوطه می توانند خریداری کنند.

شهروندان خارجی حداکثر ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را می توانند خریداری نمایند، حق تملک و یا اجاره ده درصد از اراضی و املاک یک ناحیه یا شهر را دارند. خرید خانه در شهر زیبای آنتالیا روشی آسان برای دریافت اقامت در این کشور است، اما قیمت خانه در آنتالیا براساس شرایط و امکانات خانه متفاوت می‌باشد.

شرایط خرید ملک در آنتالیا از طریق وام بانکی

به روش های گوناگونی امکان خرید ملک در آنتالیا وجود دارد. یکی از این روش ها، خرید ملک از طریق وام بانکی است. در کشور ترکیه این امکان فراهم شده است که پنجاه درصد از ارزش ملک مورد نظر را در با وام بانکی 10 ساله پبا سود سالیانه چهارده درصدی خریداری کنید.

افرادی شامل گرفتن این وام خواهند شد که بالای 25 سال و حداکثر 70 ساله باشند. پس از درخواست وام از یکی از بانک های شهر آنتالیا و تحوییل سند در اداره ثبت اسناد، یک تا دو هفته کاری طول خواهد کشید که وام خرید ملک خود را دریافت کنید.

از جمله مدارکی که برای گرفتن وام برای خرید ملک در آنتالیا به بانک باید ارائه شود عبارتند از:

  • سند ملک یا وسیله نقلیه در کشور ایران به نام فرد متقاضی
  • ارائه یکی از قیوض آب، برق، تلفن و… محل سکونت فرد متقاضی در ایران
  • ارائه برگه استعلام عدم بدهی به بانک های کشور ایران
  • ارائه برگه گردش مالی حساب در شش ماه اخیر با مهر رسمی بانک (به صورت ترجمه شده)
  • برگه پرداخت مالیات به اداره مالیات
  • فیش حقوقی در صورت کارمند بودن
  • برگه تائیدیه از شرکت و یا اداره ای که در آن مشغول به کار بودید
  • پرينت حساب از حقوق واریزی شش ماه گذشته
  • توافقنامه همسر (حضور همسر افراد متاهل در بانک جهت امضای بعضی از اسناد)، در صورتی که فرد متقاضی مجرد باشد، ارائه برگه تجرد از اداره ثبت و اسناد

شرایط خرید ملک در آنتالیا به صورت اقساطی

یکی از دیگر از روش های خرید ملک در آنتالیا، خرید ملک به صورت اقساطی است. به دلیل استقبال اتباع خارجی در این شهر، بانک ها قراردادهایی را با شرکت های سازنده ملک تنظیم کرده اند که بر اساس آن، این امکان برای اتباع خارجی فراهم شده است.

بر اساس این طرح، دفاتر فروش ملک در این شهر می توانند ملک های مورد نظر را به صورت اقساطی به اتباع خارجی و حتی شهروندان ترکیه به فروش برسانند. این قراردادها بین خریدار و فروشند در بازه  های زمانی 1 تا 3 ساله است و در طی این مدت، تمامی مبلغ باید به صورت کامل تسویه شود.

شرایطی که هر ملک برای خرید به صورت اقساطی دارد، بسته به نوع پروژه مسکونی، متراژ، موقعیت جغرافیایی و… متفاوت است. پس از انتخاب ملک، تمامی شرایط گفته خواهد شد.

قیمت خانه و ملک در آنتالیا

خرید ملک در آنتالیا

شهر آنتالیا دارای آپارتمان های بسیاری برای خرید و فروش است. قیمت خانه در آنتالیا توسط سازنده ملک یا مالک مشخص می گردد. موقعیت ملک یعنی دوری یا نزدیکی به دریا، نوع مصالح مورد استفاده برای ساخت، سن خانه، میزان لوکس و مدرن بودن بنا و همچنین داشتن دید به دریا یا منظره دریا بر قیمت خانه تاثیر می گذارد.

توجه داشته باشید که قیمت خرید خانه در آنتالیا در فصول کم سفر یا خلوت شهر کاهش پیدا نمی کند.

شروع قیمت خانه در آنتالیا از ۴۰ هزار یورو است، خریداران می توانند در یکی از مناطق ساحلی خانه رویایی خود را به راحتی خریداری کنند.

شاید بخواهید از شرایط دیگر شهرهای کشور ترکیه باخبر شوید پس بهتر است که به مقاله اقامت ترکیه از طریق خرید ملک سری بزنید. چرا که ما در این مطلب تمام شهرهای مهم این کشور را برای شما عزیزانی که مایل هستید مهاجرت کنید توضیح داده ایم.

بهترین مناطق آنتالیا برای خرید ملک و خانه

برای خرید ملک و خانه در آنتالیا انتخاب منطقه مناسب بسیار مهم است. آنتالیا دارای مناطق مختلفی است که هر منطقه شرایط و قیمت های متفاوتی دارد. مناطق آنتالیا عبارت است از:

آلانیا

آلانیا دهکده توریستی در شرق آنتالیا است. گردشگری در این شهر رو به رشد است و این باعث جذب سرمایه گذاران خارجی و همچین مهاجران می باشد.

محله های محموتلار و آوسالار در آلانیا نیز دارای قیمت های مناسب و ساختمان های نوساز است که در صورت تمایل به زندگی در آلانیا می توانند انتخاب مناسبی باشند.

بِلک

بلک با مراکز ورزشی به ویژه مرکز گلف خود شهرت دارد. این منطقه برای زندگی بسیار آرام و ساکت است. افرادی که تمایل به خرید خانه در ترکیه و اقامت در تمام طول سال را دارند، بلک گزینه ی مناسبی است.

کِمر

یکی دیگر از مناطق خوش آب و هوای شهر آنتالیا منطقه کمر است. این منطقه در طول تابستان مورد استقبال گردشگران بسیاری قرار می گیرد، اما در زمستان از آرامش و سکوت کامل برخوردار می باشد. قیمت خانه در آنتالیا و در منطقه کمر به علت دسترسی آسان و نزدیکی به مرکز اصلی آنتالیا به نسبت دیگر مناطق گران تر است.

کالکان

کالکان منطقه لوکس آنتالیا محسوب می شود. این قسمت دارای ویلاهایی با معماری مدرن و چشم اندازی بی نظیر به سمت دریای مدیترانه است. در این منطقه شش محله مختلف وجود دارد که در میان آنها محله کیزیلتاش بسیار لوکس و گران تر است.

مرکز شهر آنتالیا

مرکز شهر آنتالیا نسبت به مناطق دیگر قدیمی تر اما شلوغ تر است. این منطقه مناسب افرادی است که برای آنها خرید، شب های زنده، دسترسی آسان و حمل و نقل عمومی اولویت دارد. قیمت خرید خانه در آنتالیا با توجه به موقعیت مکانی، سن و امکانات خانه متفاوت است.

منطقه لارا در شهر آنتالیا

منطقه لارا در شهر آنتالیا، یکی از معروف ترین و لاکچری ترین بخش های این شهر به شمار می آید. منطقه لارا در قسمت شرقی این شهر و در نزدیک ساحل واقع شده است. همین امر موجب شده که قیمت ملک به نسبت سایر مناطق در لارا کمی بالاتر باشد.

بخش های مسکونی در شهر لارا، امنیت و امکانات بسیار زیادی دارد. به طور مثال سیستم حمل و نقل در این منطقه، از تمامی مناطق عالی تر است و به تمامی قسمت های شهر ارتباط دارد. همین طور بیمارستان های بسیار پیشرفته و معروفی مثل مموریال و آنادلو که جزو بهترین بیمارستان های کشور ترکیه هستند، در این منطقه قرار گرفته است. به دلیل همین ویژگی هایی که گفته شد، قیمت ملک در این منطقه از تمامی قسمت های این شهر گران تر است.

منطقه گوزل اوبا در شهر آنتالیا

دومین منطقه پرطرفدار و لاکچری در شهر آنتالیا پس از لارا، منطقه گوزل اوبا است که در مجاورت هم قرار دارند. این بخش به نسبت لارا قیمت های مناسب تری دارد. این منطقه امکانات زیادی مثل نزدیک بود به فرودگاه، داشتن نمای دل انگیز ساحل لارا و… را دارد.

منطقه فنر در شهر آنتالیا

ملک های مسکونی در منطقه فنر آنتالیا قیمت های مناسب تری دارند. این منطقه جزو یکی از مناطق قدیمی در منطقه گوزل اوبا است. در این بخش هم امکانات زیادی مثل نزدیک به مراکز خرید، سیستم حمل نقل عمومی و… را دارا می باشد.

منطقه چالایان

منطقه چالایان یکی از محله های لوکس در نزدیکی دریا است. قیمت ملک های مسکونی که در نزدیکی ساحل قرار دارند، به نسبت سایر ملک ها کمی بالاتر است. ولی امکان پیدا کردن ملک هایی با قیمت های مناسب تر در این منطقه برای ایرانیان وجود دارد.

منطقه شیرینیال

این منطقه هم امکاناتی که محله چالایان دارد را دارا می باشد. ولی نقطه ضعف بزرگ این محل تراکم هتل هایی است که در این منطقه قرار گرفته است. اگر مشکلی با شلوغی و ترافیک های گاه و بی گاه نداشته باشید، این منطقه هم می تواند جای مناسبی برای خرید ملک در آنتالیا باشد.

منطقه کنیالتی

کنیالتی در قسمت غربی شهر آنتالیا قرار گرفته است که این منطقه هم بسیار مورد توجه سرمایه گذاران ایرانی قرار گرفته است. یکی از نقطه ضعف های این منطقه دور بودن به فرودگاه است ولی در عوض دارای یک ساحل شنی بسیار فوق العاده می باشد که به عنوان یکی از تمیزترین ساحل های جهان شناخته شده است!

ملک هایی که در این منطقه قرار دارند، به نسبت سایر مناطق نوسازتر و لاکچری تر هستند. از آن گذشته دارای مراکز خرید، آموزشی و درمانی و سیستم حمل و نقل عمومی بسیار خوبی است که تمامی معیارهای داشتن یک زندگی آرام را برای هر فردی فراهم کرده است.

منطقه هورما

هورما در یکی از بخش های کوهستانی شهر آنتالیا است که تمامی خانه ها دارای منظره های بسیار زیبا و چشم نواز هستند. اگر به دنبال آرامش و لذت بردن از طبیعت به دور از هیاهوی شهرهای بزرگ هستید، زندگی و خرید ملک در منطقه هورما بسیار مناسب شما خواهد بود.

منطقه لیمان

منطقه لیمان بخشی است که اتباع روسی زیادی در آن سکونت دارند. اکثر ملک های این منطقه هم نوساز هستند. اگر به دنبال خرید یک خانه نوساز با همسایه های روسی هستید، زندگی در این منطقه لوکس نشین آنتالیا انتخاب خوبی خواهد بود.

منطقه ایشیکلار

منطقه ایشیکلار جزو مناطق قدیمی شهر آنتالیا است. تمامی ملک هایی که در این منطقه قرار دارند، به نسبت سایر مناطق قدیمی تر هستند. اگر بودجه خیلی زیادی برای خرید خانه های لوکس و نوساز ندارید، این منطقه مناسب شماست و ترافیک و شلوغی مناطق دیگر مثل لارا و لیمان و… را ندارد.

منطقه کوندو

منطقه کوندو در خارج از شهر آنتالیا قرار گرفته است و هتل های لاکچری معروفی مثل ونیز، تایتانیک و … در این منطقه قرار گرفته اند. خرید ملک و سرمایه گذاری در این شهر تازه تاسیس امکانات بسیار زیادی برای شما فراهم خواهد کرد.

مسائلی درباره ی خرید ملک در آنتالیا

خرید ملک در آنتالیا

خواندن اين مطلب شما را از بسيارى از مسائل پنهان خريد ملك در آنتالیا آگاه می سازد. شايد اين روزها تبليغات بسيارى در مورد خريد ملك در تركيه يا شهرهايى مثل خرید خانه در استانبول، خرید خانه در ازمير، خرید خانه در آنتاليا يا ديگر شهرهاى تركيه به چشمتان مى خورد، وعده هايى مانند اقامت دائم يا شهروندى و دريافت پاسپورت كشور تركيه را مى شنويد. اينها تا حدى درست است. اما قبل از خريد ملک بهتر است از قوانين حاكم در آنتالیا در مورد خريد ملك اطلاعاتى را جمع آورى كنيد كه خريدى هوشمندانه داشته باشيد. می توانید در این زمینه با گروه حقوقی مهاجرتی آوات نیز مشورت نماید. ما در تلاشیم تا همه ی هموطنانمان در تمام نقاط جهان زندگی پر از آرامش و امنیت داشته باشند.

مقاله پیشنهادی: شرایط و هزینه زندگی در آنتالیا

در پایان

برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید همه روزه از ساعات 9 الی 17 با موسسه حقوقی آوات تماس گرفته و با وکلای مجرب ما مشاوره شوید. همچنین می توانید فرم ارزیابی مهاجرتی ما را پر کنید و از طریق آن مشاوران ما تمام شرایط شما را بررسی کرده و با شما تماس می گیرند و راه کارهای لازم را به شما عزیزان بیان می کنند.

5/5 - (1 امتیاز)

نوشته های مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *