مهاجرت به ﺁلمان از طریق سرمایه گذاری یکی از بهترین روش ها برای اخذ اقامت در این کشور است. آلمان يک كشور مهم براي سرمايه گذاران مهاجر است. مي توان با ثبت شركت، خريد ملک و املاک در اين كشور براي خود و خانواده اقامت دائم گرفت. به همین علت افراد زیادی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری را انتخاب می کنند.
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
كشور ﺁلمان از نظر سطح رفاهي و حقوق شهروندي رتبه بسيار بالایي در بين كشورها دارد. سرمايه گذاري يكي از بهترين راه ها براي مهاجرت است.
افراد براي بدست ﺁوردن مزاياي اقامت و يا گسترش تجارت خود شروع به سرمايه گذاري در كشورهاي پيشرفته مي كنند كه راه هاي سرمايه گذاري هر كشوري با هم متفاوت است.
با توجه به شرايط مناسب و مطلوبي كه كشور آلمان دارد مهاجرت به آلمان از طريق سرمايه گذاري مورد توجه بسياري از متقاضيان مهاجرت به این كشور است. كشور ﺁلمان از شرايط بسيار مناسبي براي زندگي برخوردار است.
به همين علت هر ساله به افراد ايراني كه به اين كشور مهاجرت مي كنند اضافه مي شود. آلمان دومین کشور مهاجرت پذیر در جهان است. اين كشور پرجمعيت ترين كشور عضو اتحادیه اروپا با جمعيت 82 ميليون نفر است.
اقتصاد آلمان بزرگ و متنوع است. به دليل وجود شركت هاي خصوصي از بزرگ گرفته تا كوچك با صاحبان ﺁلماني و غير ﺁلماني باعث شده كه اين كشور به قطب اول اقتصاد اروپا و نفر چهارم در دنيا تبديل شود.
مهم ترين علت برجسته بودن اقتصاد آلمان در دنيا اين است كه براي كسب و كارهاي كوچك و متوسط اهميت و ارزش قائل بوده است.
نابراین راه اندازی کسب و کار در آلمان بسیار مناسب بوده و در همین راستا خیلی ها گزینه ی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری را برای مهاجرت خود انتخاب میکنند.
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
بر اساس قوانين كشور آلمان سرمايه گذاري براي مهاجرين خارجي آزاد است. به دليل سرمايه گذاري كه در اين كشور انجام داده مي تواند اقامت در اين كشور داشته باشد. از این رو مهاجرت به ﺁلمان از طریق سرمایه گذاری به یکی از اولویت های مهاجرت متقاضیان تبدیل شده است.
آلمان كشوري است كه با سرمايه گذاري در آن ميتوان حق اقامت را گرفت. از طريق ويزاي سرمايه گذاري ميتوان اقامت دائم را اخذ كرد. در اقامت از طريق سرمايه گذاري نياز به داشتن مدرك زبان و تحصيلات نيست.
ويزاي سرمايه گذاري 6 ماهه صادر مي شود. روش هاي سرمايه گذاري در آلمان مي تواند به صورت فردي مانند: رستوران، مغازه خريد ملک و املاک، تاكسي راني و ثبت انواع و اقسام شركت باشد. در نتیجه افراد زیادی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری را برای نوع اقامت خود انتخاب می کنند.
مهاجرت به ﺁلمان از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت
چگونگی مهاجرت به ﺁلمان از طریق سرمایه گذاری؟
يكي از راه هاي اقامت در كشور ﺁلمان
- تاسيس شركت سهامي
- دفتر نمايندگي: فعاليت مستقل ندارند و وابسته به شركت مادر هستند
- تاسيس شركت مدني: 2 نفر يا بيشتر بايد باشند.
- تاسيس شركت هاي شخصي: اين روش هم مانند؛ تاسيس شركت با مسئوليت محدود است.
- ثبت شعبه( شعبه مستقل، شعبه وابسته): بر اساس شرايط و مشخصه هاي خاصي شخص حقيقي و حقوقي مي تواند اقدام به ثبت نمايد.
- تاسيس شركت با مسئوليت محدود: اين نوع شركت با يك نفر و با حداقل سرمايه و با داشتن مدارك مورد نياز مانند: مدارك مربوط به
- شركت مادر، تنظيم اساسنامه، مدارك شخصي متقاضي و مجوز فعاليت در ﺁلمان ثبت مي شود. اين روش از ساده ترين راه هاي حضور در بازار اقتصادي ﺁلمان است.
برای آگاهی بیشتر: راه های اخذ اقامت آلمان
چگونگی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
غير از بيزينس و سرمایه گذاری با ثبت شركت، نوعي ديگر از سرمايه گذاري در ﺁلمان فعاليت حرفه اي فردي است. اين روش انجام فعاليت اقتصادي مثل مغازه است كه در اين نوع مشاغل حتما بايد اجازه كسب ويژه آن را دريافت كرد. البته براي بعضي مغازه ها مانند؛ فرش فروشي، خوار و بار فروشي اين مدرك نياز نمي باشد.
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک
يكي از راه هاي خوب مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری كه آينده خوبي نيز دارد خريد ملك در اين كشور است. با خريد ملك در آلمان مالكيت كامل ملك به شخص غير آلماني تعلق مي گيرد.
در صورتي كه در كشورهاي ديگر اين گونه نيست. با اينكه بسياري از كشورها هنگام خريد ملك قوانين و شرايط سختي دارند اما در آلمان اينگونه نيست و براحتي افراد متقاضي مي توانند ملك خريداري نمايند.
بدليل سطح رفاهي و اجتماعي بالاي كشور آلمان متقاضيان مهاجرت به اين كشور بسيار زياد هستند. خريد ملك در آلمان نسبت به كشورهاي ديگر بسيار مقرون به صرفه است بدين علت افراد زيادي جذب بازار املاك آلمان شدند. طبق معمول قيمت خريد ملك در شهرهاي كوچك به نسبت بهتر از شهرهاي بزرگ است.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آلمان چه مراحلی دارد؟
برای خرید ملک در کشور آلمان باید مراحل زیر را بگذرانید:
- ملک مناسب خود را پیدا کنید.
- وام مسکن مورد نظر خود را بررسی کنید و اصل پیشنهادات مربوطه را در این باره دریافت کنید.
- برای تهیه قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید.(دفتر اسناد رسمی قرارداد فروش را تهیه می کند.)
- مراحل اخذ وام مسکن را تکمیل نمایید.
- قرارداد را به امضا برسانید.
- بعد از عقد قرارداد، دفتر اسناد رسمی فروش را به ثبت می رساند.
- بعد از 4 هفته لازم است مالیات ملک پرداخت شود.
- برای خرید ملک در آلمان سرمایه گذار باید بداند که تنها امضای قرارداد کافی نیست بلکه باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد که فرد این ملک را خریداری نموده است تا دولت نیز مسئله را بررسی کند. در صورتی که مشکلی با فروش نباشد، ملک رسماً به خریدار تعلق می گیرد.
برای مطالعه ی بیشتر به مقاله ی خرید ملک در آلمان مراجعه کنید.
كارهاي مورد نياز براي خريد ملك در آلمان
- باز كردن يك حساب بانكي و گذاشتن سپرده در حساب
- امضاي قرارداد خريد ملك
- فراهم كردن مدارك لازم براي گرفتن ويزا
- ارسال مدارك مذكور
- دريافت ويزاي آلمان
- خريد ملك
- ارسال فرم تقاضا جهت گرفتن اقامت
- در نهايت گرفتن اقامت
چگونگی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
براي خريد ملك در آلمان بهتر است بر اساس شرايط زير عمل كنيد:
|
1 |
بررسي بازار ملك |
انتخاب منطقه درست، قيمت ارز و از اين قبيل ويژگي ها را حتما در هنگام خريد ملك مد نظر بگيريم. |
|
2 |
استفاده از يك مشاور |
ادر بحث خريد ملك مانند: هر محصول ديگري بايد اطلاعاتي از مكان و ويژگي هاي محل ملك كسب نماييم كه در اين زمينه بايد از يك مشاور حرفه اي استفاده كنيم. |
|
3 |
استفاده از يك وكيل قانوني |
در كشور آلمان استخدام وكيل اجباري نيست ولي در اين شرايط كه شخص متقاضي اطلاعي از قوانين كشور ندارد استفاده از يك وكيل حرفه اي ضروري است تا سرمايه شخص متقاضي از دست نرود. |
|
4 |
ترجمه مدارك |
تمام مدارك و اسناد را به صورت حرفه اي به زبان خود ترجمه كنيد زيرا بعد از امضا و تأييد اسناد موظف به اجراي آنها هستيد. |
|
5 |
صرفه جويي در پول هنگام پرداخت وام
|
پرداخت وام در اين كشور با واحد يورو است. در كشور ﺁلمان 60 درصد از هزينه خريد مسكن را مي توان تسهيلات دريافت كرد. |
چگونگی مهاجرت به ﺁلمان از طریق سرمایه گذاری؟
بهترين سرمايه گذاري در ﺁلمان
آلمان يك كشور صنعتي با اقتصاد قوي است. 40 شركت از 500 شركت هاي بزرگ دنيا در آلمان قرار دارد. به همين دليل از مهمترين كشورها براي سرمايه گذاري بين المللي است.
اين كشور اتحادي قوي با ايالات متحده و كشورهاي ديگر از طريق صادرات دارد. از این رو مهاجرت به ﺁلمان از طریق سرمایه گذاری به اکثر متقاضیان مهاجرت به این کشور توصیه می شود.
- برجسته ترين روش هاي مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
- از طریق سرمایه گذاری سهام آلمان واقع در ایالات متحده
- سرمايه گذاري مستقيم در بورس آلمان
- سرمايه گذاري در صندوق هاي بورس اوراق بهادار
مزایای مهاجرت به ﺁلمان از طریق سرمایه گذاری و اخذ اقامت این کشور
- ذاشتن حقوق و مزايا مطابق با شهروندان اتحاديه اروپا
- عدم نياز به مدرك زبان
- امکان زندگي در آلمان
- راه اندازی كسب و كار
- بردن خانواده به آلمان
مقاله پیشنهادی: اقامت از طریق کارآفرینی در آلمان
در پایان
برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید همه روزه از ساعات 9 الی 17 با موسسه حقوقی آوات تماس گرفته و با وکلای مجرب ما مشاوره شوید. همچنین می توانید فرم ارزیابی مهاجرتی ما را پر کنید و از طریق آن مشاوران ما تمام شرایط شما را بررسی کرده و با شما تماس می گیرند و راه کارهای لازم را به شما عزیزان بیان می کنند.
سوال های متداول
1. برای خرید ملک در آلمان آیا می توان وام گرفت؟
- برای گرفتن وام جهت خرید ملک در آلمان باید کاری مناسب با در امد کافی داشته باشید و مدارک لازم برای اثبات این موضوع ارائه دهید.
2. آیا خرید ملک به تنهایی به معنا ی دریافت اقامت دائم است؟
- خرید ملک جنبه ی سرمایه گذاری دارد و با شرایطی منجر به اقامت دائم این کشور می شود.
3. با سرمایه گذاری در بورس المان هم میتوانیم اقامت این کشور را بگیریم؟
- این روشی برای کسب سود است و به طور دقیق نمی توان گفت آیا منجر به اقامت می شود یا نه.
